İnşaat Ruhsatı & Yapı Denetim Süreçleri
Röperli Kroki, Temel Aplikasyonu & Kot Kesit Tespiti
Bursa'daki inşaat projelerinizde belediye ruhsat dosyasının vazgeçilmez resmi harita mühendisliği onayları.
Röperli Kroki Nedir & Neden Şarttır?
Röperli kroki; yapılan yapının parsel sınırlarına olan yatay çekme mesafelerini, komşu parsellerle ilişkisini ve inşaat oturum alanının TUREF koordinatlarıyla kesinleşmiş konumunu gösteren resmi projedir.
- Komşu Tecavüzlerini Önler: İnşaatın komşu parsele taşmasını önleyerek ileride doğabilecek yıkım davalarını engeller.
- Ruhsat Zorunluluğu: Nilüfer, Osmangazi, Mudanya dahil tüm belediyelerde yapı kullanma izni başvurusunda ilk incelenen belgedir.
- Subasman ve Kot Tespiti: Yol kırmızı kotuna göre binanın zemin kotunu bağlar ve gabari aşımını önler.
Şantiye Aşamasında Harita Mühendisliği
1. Temel Aplikasyonu & Vize:
Hafriyat sonrası temel çukurunun ve kolon akslarının sahaya milimetrik olarak çakılması ve belediye vizesinin alınması.
2. Subasman Kot Vizesi:
Zemin kat taban seviyesi döküldükten sonra onaylı mimari projedeki kot yüksekliğinin kontrolü.
3. As-Built & Bağımsız Bölüm:
Bina bittikten sonra fiili yapının ölçülerek iskan (yapı kullanma izin belgesi) dosyasının hazırlanması.